Estimation théorique
Rue Jean Renoir,91310 Leuville sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Renoir,91310-Leuville sur Orge indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 10 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 103 | 466 | 316913€ | 3077€ |
2020-05-30 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 321 | 323000€ | 2809€ |
2021-09-13 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 356 | 331000€ | 2878€ |
2021-07-16 | 4 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 357 | 322500€ | 2804€ |
2021-11-02 | 17 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 115 | 282 | 345000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 94 | 500 | 307500€ | 3271€ |
2022-11-23 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 113 | 566 | 359150€ | 3178€ |
2022-08-04 | 23 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 106 | 408 | 304000€ | 2868€ |
2019-07-24 | 73 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 134 | 586 | 330800€ | 2469€ |
2019-05-29 | 27 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 105 | 372 | 301500€ | 2871€ |
2023-02-10 | 57 | RTE D AULNAY | 6 | 192 | 427 | 415000€ | 2161€ |
2020-10-12 | 17 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-06 | 22 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 34125€ | 359€ |
2021-10-25 | 28 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 313547€ | 3074€ |
2021-03-11 | 37 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2019-10-30 | 7 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-06-07 | 8 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2019-07-25 | 41 | RTE D AULNAY | 5 | 93 | 223 | 294000€ | 3161€ |
2019-12-03 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 329 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-24 | 5 | SEN PASTEUR | 2 | 80 | 394 | 323000€ | 4038€ |
2022-02-09 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 370 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-03 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 334 | 320000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 20 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 250 | 284070€ | 3551€ |
2021-09-13 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 84 | 219 | 299000€ | 3560€ |
2023-06-07 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 1163 | 380000€ | 2603€ |
2020-06-25 | 13 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 294 | 305000€ | 3813€ |
2022-07-27 | 17 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 106 | 298 | 358000€ | 3377€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 500 | 285000€ | 4750€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PASTEUR | 7 | 210 | 885 | 693050€ | 3300€ |
2022-03-10 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 94 | 262 | 294000€ | 3128€ |
2020-05-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 187 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 73 | 279 | 319000€ | 4370€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 183 | 285000€ | 3032€ |
2022-01-25 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 190 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-23 | 42 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 134 | 377 | 370000€ | 2761€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 111 | 50000€ | 781€ |
2019-10-03 | 44 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 114 | 396 | 322000€ | 2825€ |
2019-08-29 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 137 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-13 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 217 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 96 | 278 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-21 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 336 | 285500€ | 2719€ |
2019-08-30 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 139 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 868 | 385000€ | 3182€ |
2022-07-27 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 268 | 329900€ | 4073€ |
2019-10-07 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 254 | 280000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-01 | 6 | SEN DE LA PIERROTONE | 8 | 320 | 699 | 487000€ | 1522€ |
2022-07-19 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL FORT | 2 | 53 | 292 | 285000€ | 5377€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 343 | 384000€ | 6400€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 571 | 340000€ | 2720€ |
2019-06-24 | 66 | RTE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 500 | 364000€ | 4184€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 114 | 512 | 397000€ | 3482€ |
2019-07-22 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 239 | 255000€ | 2802€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 334 | 316100€ | 3552€ |
2020-02-27 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 500 | 301111€ | 4015€ |
2021-05-31 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 662 | 379920€ | 3999€ |
2020-01-17 | 55 | CHE DES ROYERES | 5 | 90 | 375 | 263505€ | 2928€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 477 | 360000€ | 2667€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GLATIGNY | 1 | 50 | 463 | 239600€ | 4792€ |
2020-09-23 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 168500€ | 2856€ |
2022-04-20 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-28 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 307 | 330000€ | 3300€ |
2022-10-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 70 | 148000€ | 3083€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 0 | 285500€ | 3660€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2019-07-10 | 5 | PL DE BACO | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-02 | 6 | PL DE BACO | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SEIBEL | 5 | 100 | 0 | 312000€ | 3120€ |
2020-08-31 | 8 | SEN DES HAQUERONS | 6 | 120 | 457 | 395000€ | 3292€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HEBERT | 4 | 94 | 132 | 269000€ | 2862€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 540 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 806 | 476500€ | 2576€ |
2020-10-13 | 13 | RUE HEBERT | 4 | 116 | 501 | 303300€ | 2615€ |
2020-06-03 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 267 | 178000€ | 2046€ |
2021-11-19 | 16 | RUE HEBERT | 2 | 54 | 104 | 175000€ | 3241€ |
2021-08-31 | 7 | RUE HEBERT | 5 | 95 | 270 | 320920€ | 3378€ |
2020-07-17 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 240 | 139 | 700000€ | 2917€ |
2022-10-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 595 | 340000€ | 3238€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE SEIBEL | 5 | 101 | 503 | 171000€ | 1693€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 738 | 424500€ | 3538€ |
2020-09-10 | 21 | SEN JEAN MOULIN | 4 | 128 | 390 | 340000€ | 2656€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 223 | 308755€ | 3765€ |
2019-07-16 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 290 | 390000€ | 4286€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 428 | 264900€ | 3954€ |
2019-11-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 0 | 162000€ | 2348€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 129 | 270 | 437300€ | 3390€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 88 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-16 | 59 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 524 | 350000€ | 5738€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU BOIS HERMIER | 5 | 45 | 320 | 115000€ | 2556€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU SEIBEL | 5 | 77 | 400 | 365750€ | 4750€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DES HAQUERONS | 4 | 91 | 400 | 276000€ | 3033€ |
2021-03-15 | 12 | IMP DES HAQUERONS | 6 | 122 | 659 | 345255€ | 2830€ |
2022-06-23 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2019-09-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 752 | 340000€ | 3119€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 271 | 346500€ | 3609€ |
2020-01-08 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 3 | 214 | 533 | 32000€ | 150€ |
2020-09-11 | 24 | SEN JEAN MOULIN | 4 | 96 | 540 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-09 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 214 | 90 | 405000€ | 1893€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 322 | 248200€ | 2886€ |
2020-03-12 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 500 | 333000€ | 2973€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 337 | 310000€ | 3229€ |
2019-08-01 | 57 | CHE ROYAL | 5 | 125 | 838 | 385100€ | 3081€ |
2021-01-12 | 46 | CHE DES GUENOTIERES | 5 | 130 | 179 | 274500€ | 2112€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 572 | 271000€ | 4927€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU SEIBEL | 4 | 113 | 401 | 341300€ | 3020€ |
2020-11-20 | 28 | CHE DES ROYERES | 5 | 91 | 551 | 332900€ | 3658€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 494 | 290000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 334000€ | 3275€ |
2022-10-17 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 343000€ | 3363€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 372 | 311000€ | 4507€ |
2021-07-07 | 2 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 60 | 439 | 210000€ | 3500€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 695 | 320000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 18 | IMP DES HAQUERONS | 6 | 108 | 820 | 350000€ | 3241€ |
2022-05-20 | 5 | CHE DES GALETTERIES | 5 | 120 | 364 | 135000€ | 1125€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DES HAUTS HAQUERONS | 8 | 136 | 182 | 355000€ | 2610€ |
2020-01-20 | 65 | CHE ROYAL | 3 | 64 | 766 | 230000€ | 3594€ |
2023-04-18 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 65 | 187000€ | 2634€ |
2020-06-30 | 45 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 129 | 535 | 330000€ | 2558€ |
2023-03-14 | 4 | SEN JEAN MOULIN | 3 | 60 | 595 | 390500€ | 6508€ |
2022-01-31 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 443 | 385000€ | 3500€ |
2020-09-02 | 20 | CHE DES ROYERES | 4 | 79 | 544 | 359000€ | 4544€ |
2020-09-16 | 13 | CHE DU PARADIS | 3 | 64 | 262 | 218000€ | 3406€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DES ROYERES | 5 | 117 | 734 | 350500€ | 2996€ |
2023-04-20 | 21 | RUE ALPHONSE REAULT | 2 | 74 | 148 | 298000€ | 4027€ |
2019-07-24 | 35 | RUE ALPHONSE REAULT | 4 | 89 | 297 | 322525€ | 3624€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 320000€ | 3951€ |
2020-11-13 | 27 | CHE DES ROYERES | 3 | 64 | 230 | 321000€ | 5016€ |
2022-12-19 | 166 | CHE ROYAL | 7 | 143 | 1023 | 345000€ | 2413€ |
2019-11-12 | 95 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 96 | 368 | 306001€ | 3188€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 606 | 434000€ | 2893€ |
2022-08-10 | 12 | CHE DE GOURNAY | 5 | 102 | 401 | 330000€ | 3235€ |
2021-11-04 | 140 | CHE ROYAL | 6 | 106 | 500 | 425000€ | 4009€ |
2023-06-12 | 22 | RUE ALPHONSE REAULT | 5 | 101 | 477 | 382000€ | 3782€ |
2020-12-02 | 10 | CHE DES GUENOTIERES | 4 | 80 | 780 | 208500€ | 2606€ |
2020-03-11 | 34 | RUE RAYMOND FAURE | 4 | 68 | 327 | 256500€ | 3772€ |
2022-08-30 | 30 | RUE RAYMOND FAURE | 5 | 110 | 501 | 405000€ | 3682€ |
2022-04-21 | 0 | SEN DES ROTOIRS | 3 | 37 | 28 | 135000€ | 3649€ |
2020-09-23 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 180 | 330 | 405000€ | 2250€ |
2020-03-13 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 146 | 159 | 373500€ | 2558€ |
2020-07-24 | 23 | CHE DES ROYERES | 6 | 109 | 493 | 327000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 18 | RUE ALPHONSE REAULT | 3 | 110 | 441 | 345000€ | 3136€ |
2022-04-26 | 14 | CHE DES CARRIERES | 6 | 96 | 1198 | 311000€ | 3240€ |
2020-01-15 | 28 | RUE RAYMOND FAURE | 2 | 62 | 164 | 210000€ | 3387€ |
2022-10-21 | 22 | CHE DE GOURNAY | 4 | 75 | 194 | 271000€ | 3613€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 352 | 205000€ | 3796€ |
2023-04-18 | 22 | CHE DE GOURNAY | 5 | 85 | 194 | 299000€ | 3518€ |